은행 금리가 점점 낮아지다보니 수익률 쪽으로 많은 분들이 관심을 갖으시네요.
혹시, 트렌드 투자라고 들어 보셨나요? 수익형 부동산이 최근 핫 하게 이어지고 있는데
그 중 최근 떠오르는 트렌드 투자는 호텔입니다.
WHY? 간단합니다.
희소성,규제완화, 외국인 등 입니다.
2012년 대통령령으로 분양형 호텔이 나타나기 시작했습니다.
제주도는 3분의 2이상 개발 제한되어있답니다.
분양형 호텔이 트렌드이지만 잘 알아보셔서 투자를 하셔야 할텐데요.
제가 소개해 드릴 호텔은 제주시의 최강 핫이슈
제주시 탑동에 위치한 리젠트마린블루 입니다.
관광객에 비해 숙박시설이 턱 없이 부족하기 때문 입니다.
2013년 제주에만 1000만명이 넘는 관광객이 방문하였고,
필요 객실수는 약 40,000실 이상이 필요로 하지만
제주도의 숙박시설은 30,000실도 안된다고 합니다.
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그래서 ...2012년 1월 관광시설확충을 위한 특별법을 제정
( 특별법은 2012년 1월 ~ 2015년 12월까지만 유효 )
2016년부터는 전매물건은 투자 가능하나 개별적 등기분양 숙박시설 승인은 어렵습니다.
투자는 때와 흐름이 있습니다.
간혹 2015년 까지 분양형 호텔 공급이 많다보니 과잉공급이란
표현들이 나오기도 합니다.
- 탑동(건입동) 최고의 특급호텔거리.입지!! 가동률!!! -
Regent Marine - About us
Regent Marine - 마지막 성공 투자 !!
인근 호텔의 가동률은 현재 평균 85%- 90% 가동률을 보이고 있습니다.
(인근 호텔 라마다프라자,오션스위츠,팔레스 관광협회자료 )
위 자료를 보시면 아시겠지만 제주시 특급호텔은 사업지 반경 5Km이내 모두 위치하고 있습니다.
특2급의 호텔의 기본객실(Standard + Deluxe room) 1,668실로 방문객대비 객실수 현저히 부족
제주도는 꾸준히 관광객이 늘고 있는 지역입니다.
2014년 1월1일부터 러시아 또한 한국 러시아간 상호 사증면제협정으로 무비자입국이 확정 되었습니다.
제주 특별자치도의 제주시 탑동(건입동) 호텔 리젠트 마린
국제화 시대에 발맞춰 6대 프로젝트를 진행 중인 제주입니다.
1. 영어교육도시 2. 서귀포 관광미항 3. 헬스케어타운 4. 예례 휴양 주거단지 5. 신화 역사 공원 6. 첨단 산업단지 라고 들어 보셨나요?
또한, 제주는2007 유네스코에 지정되어 3관왕을 자랑 할 정도의 아름다운 곳 이기도 합니다.
이러한 프로젝트에 발맞춰 제주도는 점점 발전하고 있습니다.
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제주 리젠트마린은 비즈니스를 위한 투숙 접근성과 단체 국내외 관광객& 개별투숙객 을 위한 여러가지 접근성을 충족 시킵니다.
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제주 국제 공항, 국제 여객터미널과 근접성과 제주도의 아름다운 바닷가를 코 앞에서 보는 즐거움
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모두 충족시키는 최대규모 1차 약 327실+ 2차 약 350실 이상의 특급 호텔입니다.
입지= 가동률 & 수익 연결이 됩니다.
제주는 고속도로와 지하철이 없습니다. 그렇다면 역세권을 어디로 볼까요?
공항 +항구의 근접성으로 봅니다.
제주도를 가는 이유 중 하나!!! 바다를 볼 수 있다는 매력입니다.
저희 필지는 72% 바다조망를 자랑 합니다.
또 로비를 나오면 언제든지 바다를 볼 수 있는 매력이 있습니다.
호텔과 바다와의 거리는 약 70m이내.
저희 입지는 인근 도보 5분~10분 거리에 지역명소들이 자리 잡고 있습니다.
저녁시간..혹은 가이드가 빠진 시간에도 인근거리 해변공연장 & 탑동광장 산책이나 먹거리,쇼핑거리들쇼핑거리들이 자리 잡고 있기에 즐거운 여행에 한 몫 더할수 있습니다.
제주도 제주시 해안쪽으로는 투자를 하고 싶어도 더 이상 땅이 없습니다.
이렇게 조건과 환경까지 만족시키는 유일한 리젠트마린.
바다조망 70%이상이 나오며 반대로는 한라산 조망을 확보 하고 있습니다.
서비스드레지던스 와 호텔이 제주도에 일시적으로 늘고 있습니다.
나홀로 레지던스나 호텔은 호텔지역이 아니기때문에 어려움이 있습니다.
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쉽게 설명 드리자면..
나홀로 음식점이나 병원들보단 음식타운이나 원스탑 서비스가 가능한 병원타운 등이
높은 매출을 보이고 있습니다.
이런 것들을 충족시키는 탑동 해안 리젠트마린은 동문시장, 횟집거리, 탐라문화광장(2015년 완공)
국제여객선터미널(2015),해변공연장,이마트,지하상가(쇼핑상가),워터파크 등
편의시설이 근접해 있습니다.
또한, 외국인 관광 가이드 투어를 예를 들자면
공항근접성을 빼놓을 수 없으며 쇼핑,관광투어 또한 빼놓을 수 없습니다.
가동률 - 도트표 참고
4계절 객실 가동률 참고
도트표를 보시면 가동률이 제주시 탑동과 연동이 가장 높다는 걸 알수 있습니다.
서귀포에 위치한 호텔중 그나마 가동률이 나오는 곳은 중문단지나 해비치지역입니다.
그 호텔은 수익형 부동산이 아닌 법인이 운영하는 호텔입니다.
개인이 개별적인 등기분양을 받는 수익형 부동산과의 접근성이 틀리다 할 수 있습니다.
매달 높은 수익률을 보는 수익형호텔
'리젠트 마린'을 분양 받을 시
높은 월세 수익과 함께 멤버쉽카드가 발행됨에 따라
골프,승마,요트,연간 7일외 사용시 할인조건 혜택을 대표번호 예약서비스
하나로 받으 실 수 있습니다.
-모델하우스 방문시 실시간 CCTV로 현장 분석 가능-
★기타 파트너사 업무제휴- 리젠트마린과 업무적 제휴로 수익률 극대화
용두암 - 관광 명소인 용두암은 리젠트마린 5분거리에 위치해 있습니다.
용두암은 바다로까지 이어지며 일출과 일몰 시 가장 멋진 장면을 연출하듯
제주를 여행 오신 관광객이라면 한번쯤 들리는 곳이기도 합니다.
낮에 보는 풍경과 밤에 보는 풍경의 느낌이 달라 낮과밤 가슴에 담기위해 많이 찾는 곳입니다.
제주지역 전설에 따르면 바다를 떠나 천국에 살고자 했던 거만한 어린 용이
용왕의 경고를 무시하고 바닷속 세계를 벗어나자마자 돌로 변했다고 전해진다고 합니다.
( ● 전문 위탁경영으로 높은 신뢰성과 안정적 수익률 기대)
ROOM CONCEPT- Modern &Luxurious , Dark brown & Send beige
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고급스러움과모던함 라인을 기본으로 [sand beige] [dark brown]
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컬러를 적용하여 공간의 Contrast를 부여합니다.
공간의 대비는 안정감이 느껴지고,고급스러움과 함께, 어울려집니다.
모던함, 고급스러움, 쾌적함을 제공하는 리젠트 마린 블루
언론뉴스 보도자료를 봐도 알 수 있습니다.
엄청난 호응을 얻고 있는 지역.다른 곳과 비교되지 않습니다.
제주시 특별자치도는 2020년까지 홍콩,싱가폴 처럼 정체성과 자족적 산업기반이 구축된 도시로
세계적인 관광과 기술,의료의 복합체로 더 단단하게 국제화로 발돋음 하는 중입니다.
향후 미래가치를 생각하신다면 수익률의 꽃 특급호텔 리젠트 마린을 관심 갖아보세요.
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제주도는 관광의존도가 더욱 더 심화되어 있으며
최근 무비자, 무관세 지역으로 지정된
제주도는 향후 10년에 걸쳐 국제 비즈니스 및 관광 도시를 변모할 것이 분명합니다.
미래가치 투자. 핵심 투자. 리젠트 마린과 함께 하시길 희망합니다.
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MK(매경) - 등기분양형 호텔 세미나 기사.
제주도 숙박 인프라 부족 현실.
메머드급 신규 호텔로 특급호텔 최고 평균가동률 지역.투자는 시기가 있습니다.
지금 그 기회를 리젠트마린과 함께 하세요!!
'리젠트마린' 본사직영팀 - 송현주실장
감사합니다.
